Hôtel murs et fonds (2020)

Grenoble (38)

  • Volume d’investissement : 16,3m€ AEM
  • Actif immobilier : Achat des murs et fonds d’un hôtel 4 étoiles de 68 chambres dans l’hypercentre de Grenoble
  • Exploitant : Opérateur hôtelier de premier plan ayant pris une participation de 20% dans le projet
  • Stratégie de l’opération : diversification patrimoniale. Acquisition d’un actif prime dans son marché, avec un upside lié à une rénovation de l’actif, la prise d’une enseigne internationale puis une potentielle surélévation de 2 étages.
    De nombreux avantages fiscaux améliorent ce type d’investissement (exemption d’IFI, remploi de capitaux issus de cession (150 O B Ter), stratégie de transmission successorale via le Pacte Dutreil).
  • Conditions : Prise de participation à hauteur de 80% dans les sociétés détentrices des murs et fonds. Création d’un club-deal de plusieurs investisseurs privés.
  • TRI escompté : NC
  • En savoir davantage sur nos opérations : ici

Hôtel murs et fonds (2020)

Grenoble (38)

  • Volume d’investissement : 16,3m€ AEM
  • Actif immobilier : Achat des murs et fonds d’un hôtel 4 étoiles de 68 chambres dans l’hypercentre de Grenoble
  • Exploitant : Opérateur hôtelier de premier plan ayant pris une participation de 20% dans le projet
  • Stratégie de l’opération : diversification patrimoniale. Acquisition d’un actif prime dans son marché, avec un upside lié à une rénovation de l’actif, la prise d’une enseigne internationale puis une potentielle surélévation de 2 étages.
    De nombreux avantages fiscaux améliorent ce type d’investissement (exemption d’IFI, remploi de capitaux issus de cession (150 O B Ter), stratégie de transmission successorale via le Pacte Dutreil).
  • Conditions : Prise de participation à hauteur de 80% dans les sociétés détentrices des murs et fonds. Création d’un club-deal de plusieurs investisseurs privés.
  • TRI escompté : NC
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